Chute des ventes de logements neufs aux USA

Les ventes de logements neufs aux États-Unis a chuté pour la quatrième fois consécutive depuis novembre 2009. C’est en effet la quatrième fois que l’indicateur baisse pour atteindre cette fois-ci son plus bas niveau.

Le Département du Commerce a déclaré que les ventes ont reculé de presque 2,2 pour cent pour atteindre seulement 308 000 transactions en rythme annuel alors qu’en Janvier, on comptabilisait 315 000 maisons vendues. Cela ne fait qu’enfoncer le record.

Les analystes de Reuters s’attendaient toutefois à ce que les ventes de logements neufs augmentent à un rythme annuel de près de 320 000 unités vendues par an à partir de Janvier.

Les informations proviennent d’un rapport dévoilé mardi dernier par Washington. Il montre ainsi que les ventes de logements neufs ont fortement diminué en Février et que la livraison de nouvelles maisons continuait d’augmenter. A croire que les appels d’offre construction ne manquent pas.

Les ventes ont à peine réagi à l’extension et à l’expansion d’un crédit d’impôt populaire qui a stimulé les achats dans la seconde moitié de 2009, soulevant ainsi des inquiétudes sur le redressement du marché de l’immobilier.

La Réserve Fédérale a d’ailleurs décidé de mettre fin aux achats de créances hypothécaires en valeurs mobilières à partir de la semaine prochaine. En effet, ils avaient contribué à baisser le coût des prêts au logements  pour atteindre des niveaux record.

Mais il y avais quelques lueurs d’espoir pour le secteur de l’immobilier qui connaît actuellement la pire récession de son histoire depuis la crise de 1929. Le prix de vente médian d’un logement neuf a augmenté de 5,2 pour cent au cours des 12 derniers mois et le mois de Février a rapporté le plus gros gain depuis septembre 2007. Par rapport à Janvier, les prix ont augmenté de 6,1 pour cent.

Le nombre de nouvelles maisons sur le marché a également augmenté de 1,3 pour cent le mois dernier, soit 236 000 unités. Cela a bien évidemment eu un impact direct sur les cours de la Bourse.

Selon l’Association Nationale des Agents Immobiliers Américains (NAR), les fortes intempéries et les mauvaises conditions météo qui ont touché le nord-est des États-Unis pendant plusieurs jours ont eu un effet non négligeable  sur ces chiffres.